Bénin : De nouvelles mesures sur les logements économiques au Bénin

(Ce qui change désormais)

Ce mercredi 28 mai 2025, le Conseil des ministres du Bénin a actualisé les modalités de commercialisation des logements économiques en location-achat. Cette révision vise à faciliter l’accès du plus grand nombre de Béninois à ces habitations, avec des impacts significatifs.
Désormais, le dispositif de location-achat est étendu à la diaspora béninoise (tous les Béninois résidant à l’étranger) ainsi qu’aux personnes admises à la retraite.
Plusieurs assouplissements financiers sont également à noter :

• La durée de remboursement, auparavant fixée à 17 ans, est désormais portée à 20 ans.
• Le taux d’actualisation appliqué pour le calcul des mensualités passe de 6,5 % à 4,5 %.
  Cependant, les prix de vente des logements économiques en achat au comptant restent inchangés. De même, les modalités d’acquisition des logements sociaux de type D demeurent spécifiques : ils sont toujours dédiés aux agents de l’État éligibles, avec des mensualités de 97 000 FCFA sur une durée de 25 ans.
  Selon le compte rendu du Conseil, ces nouvelles modalités s’appliqueront à l’ensemble du programme de logements, y compris l’offre de la Caisse Nationale de Sécurité Sociale. Cette harmonisation vise à garantir la cohérence de l’approche et à servir l’intérêt général.

François D’Assise BATCHOLA