Bénin : La zone administrative et commerciale de Ganhi déclarée d’utilité publique

La zone administrative et commerciale de Ganhi et l’expropriation d’immeubles ont été déclarées d’utilité publique par le décret n° 2001-289 du 08 août 2001, approuvant un plan spécial d’aménagement du périmètre de Ganhi en tant que zone commerciale, lors du Conseil des ministres de ce mercredi 19 février 2025.
Désormais, seules les infrastructures immobilières destinées à cet usage devraient être présentes dans cette zone. Le décret n° 2021-588 du 10 novembre 2021 a étendu cette affectation aux immeubles à usage administratif. Cependant, la zone concernée est actuellement occupée par des maisons d’habitation en mauvais état, des installations industrielles obsolètes, des immeubles abandonnés, inachevés et délabrés, compromettant sa vocation initiale. De plus, une cimenterie, source majeure de pollution atmosphérique, est implantée dans cette zone, et le trafic intense de camions qu’elle génère cause de graves dommages aux rues avoisinantes. C’est pour ces raisons que le décret n° 2021-588 du 10 novembre 2021 a été renouvelé afin d’aménager convenablement cet espace. Dans le cadre de cette rénovation, il est prévu d’assurer le respect des prescriptions d’urbanisme et d’architecture par les propriétaires ou supposés propriétaires d’immeubles dans la zone. Cette mesure entraînera exceptionnellement la libération de certains terrains pour accueillir des projets d’utilité publique.
Il est important de noter que tous les biens impactés par la déclaration d’utilité publique ne seront pas expropriés. Seuls les terrains présentant des intérêts particuliers en raison de la construction d’infrastructures prévues seront concernés par une expropriation définitive.

Jean De Dieu TRINNOU